Immobilier d’entreprise et zones d’activités au Havre et en région havraise

Surface : 50 m²

Local commercial de 50 m² à louer en centre ville du Havre.
Ce local dispose d'un grand linéaire de vitrine, de 40 m².

Surface : 80 m²

Local commercial d'une surface de 80m², avec vitrine.

Surface : 90 m²

Local de 90 m² à louer en centre-ville du Havre

Composé d'un local commercial de 30 m² avec linéaire de vitrine équipé d'un rideau métallique, d'un espace de bureau open space et d'un bureau cloisonné, sanitaires et douche

Surface : 160 m²

Local d'activités à louer de 160 m² au sein d'un ensemble immobilier gardienné, entre la zone industrielle du Havre et le centre-ville

Composé d'un entrepôt avec un quai de chargement et d'un espace bureaux

Surface : 182 m²

Locaux d'activités de 182 m² à louer au sein d'un bâtiment récent situé à Harfleur
Accès direct vers le Havre, aux autoroutes A13 / A29, le Pont de Normandie et à la Zone Industrielle et Portuaire

Surface : 200 m²

Local de 200 m² avec bureaux à louer dans une enceinte de locaux d'activités, entre la zone industrielle du Havre et le centre-ville

Surface : 261 m²

Locaux d'activités de 261 m² à louer dans le quartier de l'Eure du Havre à proximité immédiate de la gare
Composé d'un atelier de 218 m² avec accès livraison de plain pied et 43 m² de bureaux

Surface : 266 m²

Locaux d'activités de 266 m² à louer au Havre.
Le bâtiment comprend un atelier isolé double peau de 218 m² et un plateau de bureaux modernes de 48 m².
Le site est fermé et sécurisé

Surface : 314 m²

Entrepôt de 314 m² à louer dans le parc d'activités "Acticentre 1" à Gonfreville l'Orcher proche du Havre

Surface : 325 m²

Atelier à vendre de 325 m² sur la Zone Industrielle et Portuaire du Havre au sein du Parc des Alizés (Sandouville)

Bon état général

Surface : 338 m²

Locaux d'activités de 338 m² à louer sur un terrain clos de 1600 m² situé sur la Zone industrielle et portuaire du Havre.
Composé d'un local de 267 m² et de 71 m² de bureaux

Surface : 350 m²

Entrepôt de 350 m² à louer sur un axe majeur situé entre le centre ville du Havre et la Zone Portuaire

Surface : 371 m²

Bâtiment de 371 m² à vendre à Montivilliers
A proximité du centre commercial de la Belle Etoile
idéal pour des activités tertiaires / bureaux d'études

Surface : 390 m²

Locaux d'activités neufs de 390 m² à louer

Situés sur la nouvelle zone d'activités d'Epaville à Montivilliers

Surface : 400 m²

Entrepôt à louer de 400 m² sur la Zone d'activités de Montivilliers à 10 min du Havre.

Surface : 400 m²

Local d'activité de 400 m² à louer situé sur une zone d'activités à Montivilliers à proximité immédiate du Havre

Surface : 400 m²

Cellule pouvant être équipée pour une activité agroalimentaire de 400 m² à louer au sein du Parc d'activités Le Rimbaud à Harfleur, proximité immédiate du Havre

Possibilité de chambres froides +/-, réserve sèche et sas de livraison
Cellule prête à construire - Disponible dans un délai de 6 mois

Surface : 400 m² (divisible : 200 m² minimum)

Local d'activités de 400 m² à louer sur Octeville-sur-Mer, à proximité immédiate du Havre

Composé d'un magasin de 150 m², 200 m² d'atelier et 50 m² de bureaux

Surface : 450 m²

Local d'activités récent de 450 m² à louer sur un site clos.

Situé sur un axe majeur de l'entrée de ville du Havre

Surface : 480 m²

Local commercial de 480 m2 à louer dans le quartier de l'automobile du Havre.
Composé de 280 m2 de showroom, 173 m2 d'atelier et 27 m2 de bureau.

Surface : 490 m²

Bâtiment indépendant à usage de local d'activités.
Surface d'environ 490m² composé d'un atelier de 380m² et de bureaux de 110m² en R+1.
Terrain clos de 1017m².
Accès livraisons de plain-pied avec un rideau métallique électrique (H:3,58 m, L:4,10m) équipée.
Aire de manœuvre.
Accès gros porteur.
Bardage double-peau et toiture isolée.

Surface : 500 m²

Local d'activités de 500 m² à louer à proximité immédiate du centre ville et de la zone portuaire du Havre

Composé d'un atelier de 395 m² et de 105 m² de bureaux en R+1

Surface : 500 m²

Beau local d'activités de 500 m² à vendre dans le centre-ville du Havre, en parfait état

Surface : 500 m²

Entrepôt à louer de 500 m² sur la Zone d'activités de Montivilliers à 10 mn du Havre

Proposé en sous-location

Surface : 530 m²

Bâtiment en R+1 de 530 m² à louer ou à vendre situé entre le centre ville et la Zone industrielle du Havre
Composé de 400 m² de bureaux sur 2 niveaux et de 130 m² d'atelier en RDC

Surface : 540 m²

Idéal pour Investisseur
Entrepôt de 540 m² à vendre dans les quartiers sud du Havre
Actuellement loué

Sur un terrain clos de 656 m², l'entrepôt bénéficie d'une surface de 312 m² en mezzanine

Surface : 540 m²

Atelier de 540 m² à louer sur un terrain clos de 10 000 m² à Sandouville, sur la Zone Industrielle Portuaire du Havre et à proximité de l'autoroute A131

Surface : 540 m²

Atelier traversant de 540 m² à louer sur la Zone industrielle des Alizés au cœur de la Zone Industrielle et portuaire du Havre

Surface : 580 m²

Locaux d'activités neufs de 580 m², disposant d'une hauteur sous ferme jusqu'à 6,10 m en façade
Cellule disposant de visuel sur axe passant
Desserte rapide par rocade

Surface : 580 m²

Local à usage commercial/stockage de 580 m² sur parcelle de 1840m².

Surface : 600 m²

Entrepôt de 600 m² à louer sur le Parc de l'Estuaire à Gonfreville l'Orcher à proximité immédiate du Havre et de la Zone Industrielle et Portuaire
Composé de 560 m² d'atelier ou stockage isolé double peau et de 40 m² de bureaux et locaux sociaux

Surface : 600 m²

Atelier de 600 m² à vendre dans le quartier de l'Eure du Havre à proximité du Boulevard de Graville, axe majeur de l'activité du Havre

Surface : 620 m²

Entrepôt de 620 m² à louer, équipé d'un quai de livraison pour du stockage de marchandises ou atelier

Situé à Gonfreville l'Orcher, avec accès direct à l'A131 et à l'entrée du Havre

Surface : 620 m²

Locaux d'activités rénovés de 620 m² à louer sur un axe majeur en entrée de ville du Havre

Surface : 645 m²

Locaux d'activités neufs, cellules mutualisées d'une surface de 645 m²
Cellule disposant de visuel sur axe passant.
Desserte rapide par rocade

Surface : 650 m²

Entrepôt de 650 m² à louer, sur un terrain de 4200 m², situé au Havre sur le boulevard Jules Durand, près de la Zone Industrielle Portuaire et de l'entrée de la ville

Usage d'atelier, de local d'activités ou de stockage

Surface : 660 m²

Atelier de 660 m² à louer sur le parc des Alizés au cœur de la Zone Industrielle et Portuaire du Havre

Surface : 670 m²

Locaux d'activités de 670 m² à louer sur un terrain de 1000 m² au sein d'un ensemble immobilier plus vaste situé sur l'un des axes majeurs d'entrée de ville du Havre

Surface : 690 m²

Local d'activités de 690 m² environ à louer, sur la Zone Industrielle Portuaire du Havre

Composé d'un atelier / entrepôt de 540 m², de bureaux et locaux sociaux sur 150 m² environ, sur un terrain clos de 3 878 m²

Surface : 710 m²

Locaux d'activités de 710 m² à vendre ou à louer, dans un ensemble industriel composés de 9 lots à usage d'atelier ou stockage

Situés sur la zone industrielle des Alizés à proximité de la zone portuaire du Havre

Surface : 730 m²

Entrepôt de 730 m² à louer dans un ensemble immobilier sur la zone industrielle et portuaire du Havre

Surface : 740 m²

Au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, un local d'activités en R+1 de 740 m² à louer, en bordure de l'autoroute et près de l'entrée du Havre

Composé de 500 m² d'atelier, 104 m² de locaux sociaux et d'une partie bureaux de 136 m²

Surface : 747 m²

Locaux industriels de 747m² à vendre sur un terrain clos de 3100m².
Composé de deux bâtiments de 361m² et 386m².

Surface : 747 m²

A vendre, sur un terrain clos de 3.119 m² environ, deux bâtiments à usage d'activités d'une surface respective de 386 m² et 361 m² environ.

Surface : 750 m²

Locaux d'activités de 750 m² à louer sur Gonfreville l'Orcher, proche du Havre
Composé de 600 m² d'atelier et 150 m² de bureaux ainsi que d'un terre plein de stockage clos

Surface : 750 m²

Entrepôt de 750 m² à louer sur la Zone Industrielle et Portuaire du Havre sur la commune de Gonfreville l'Orcher

Surface : 790 m² (divisible : entre 300 m² et 400 m²)

Bâtiment à usage d'entrepôt ou d'atelier d'une superficie de 790m² divisibles en deux lots sur un terrain de 2210m².

Surface : 800 m²

Entrepôt de 800 m² à louer à Saint-Romain-de-Colbosc, à 30 minutes du Havre, dans un ensemble industriel à usage d'activités et de stockage

Surface : 800 m²

Programme de bâtiments clés en main à vendre ou à louer, en structure bois RT2012 , situé sur le Parc d'activités des Courtines à Harfleur, à proximité directe du Havre

Surface : 800 m² (divisible : 150 m² minimum)

19 cellules d'ateliers modulables à louer, entre 150 à 800 m², situées à la sortie du Havre, à proximité immédiate de la gare d'Harfleur

Surface : 823 m²

Entrepôt de 823 m² à louer au sein d'une copropriété située dans le quartier de l'Eure au Havre
Possibilité d'utiliser un quai de chargement

Surface : 845 m² (divisible : 140 m² minimum)

Bâtiment à usage d'activité de 845 m² environ divisibles à partir de 140m² sur un terrain de 2430.

Surface : 850 m²

Local de 850 m² à vendre ou à louer, à usage d'activités légères, situé à proximité de la Zone Industrielle Portuaire du Havre

Surface : 860 m² (divisible : entre 140 m² et 290 m²)

Locaux d'activités neufs sur mesure à louer sur le Parc du Centre Equestre de Montivilliers
4 Bâtiments de dernière génération aménageables sur mesure en fonction de vos besoins, en bureaux et atelier / stockage
Cellules de 140 m², 205 m², 210 m² et 290 m² combinables

Surface : 880 m²

Au sein d'un ensemble immobilier mixte, atelier de 880 m² à louer

Visibilité sur un axe très passant, sur la zone industrielle portuaire

Surface : 910 m²

Local d'activités de 910 m² à louer à proximité du Boulevard Jules Durand, axe majeur du Havre
Composé de bureaux, showroom et stockage/atelier avec une cour privative et un accès poids lourd

Surface : 915 m²

Ensemble immobilier de 915 m² à vendre sur un terrain de 1215 m² situé dans le quartier de l'Eure du Havre
Composé un atelier de 685 m², d'un garage et 230 m² de bureaux

Surface : 1000 m²

Entrepôt logistique de 1000 m² à louer au sein d'une ZAC à Montivilliers à proximité immédiate du Havre

Surface : 1021 m²

Entrepôt de 1021 m² à louer dans un beau bâtiment en brique dans le quartier de l'Eure du Havre
Il dispose de deux accès livraison de plain-pied et 8 m de hauteur sous ferme

Surface : 1033 m²

Au cœur d'une zone d'activités en développement, sur un terrain de 4.071 m² environ, un bâtiment d'une surface de
1.033 m² environ à usage d'activités composé de deux ateliers (500m² pour le 1er atelier et 213m² pour le second atelier) et de bureaux.

Surface : 1080 m²

Locaux d'activités de 1080 m² à vendre sur Octeville-sur-Mer, à proximité immédiate du Havre

Surface : 1100 m² (divisible : 550 m² minimum)

Locaux d'activités de 1100 m² à louer sur un terrain clos de 5170 m² à Gainneville, à proximité du Havre

Surface : 1240 m² (divisible : entre 200 m² et 400 m²)

1 local d'activités de 400 m²

Situé sur le Parc de l'Estuaire à Gonfreville l'Orcher à proximité immédiate du Havre

Surface : 1332 m²

Entrepôt de 1332 m² à louer dans un beau bâtiment en brique dans le quartier de l'Eure du Havre.
Il dispose de deux accès livraison de plain-pied et 8 m de hauteur sous ferme

Surface : 1415 m²

Entrepôt de 1415m² sur un terrain clos de 4500m² environ.

Surface : 1427 m²

Entrepôt de 1427 m² à louer dans un bâtiment en brique dans le quartier de l'Eure du Havre.
Il dispose d'un accès de livraison plain-pied et de 8 m de hauteur sous ferme ainsi que 50 m² de bureaux

Surface : 1427 m²

Entrepôt à louer dans les quartiers sud du Havre

Surface totale : 1427 m² sur 3 cellules, dont une chauffée

Surface : 1430 m²

Entrepôt de 1430 m² à louer dans les quartiers sud du Havre à proximité directe du centre ville et de la zone portuaire du Havre
Composé de 3 cellules communicantes chauffées

Surface : 1450 m²

Bâtiment industriel de 1450 m² à vendre situé entre le centre ville et la zone portuaire du Havre
Composé de 954 m² d'atelier équipé d'un pont roulant de 10 T et 496 m² de bureaux

Surface : 1500 m² (divisible : 850 m² minimum)

Locaux d'activités de 1500 m² à louer sur la zone industrielle et portuaire du Havre

Comprenant un atelier de 200 m², un auvent de 850 m² et un ensemble de bureaux de 450 m² sur une parcelle de 8 000 m²

Surface : 1500 m²

Locaux d'activités de 1 500 m² à louer à Gainneville, proximité immédiate du Havre et de la Zone industrielle et portuaire

Ensemble de qualité sur un terrain de 5000 m²

Surface : 1532 m²

Ensemble immobilier de 1532 m² à usage d'atelier et de bureaux à louer ou à vendre

Situé à proximité de la Zone industrielle et portuaire du Havre sur un axe majeur

Surface : 1570 m²

Locaux d'activités de 1 570 m², à louer ou à vendre, situés sur la zone industrielle portuaire du Havre

Composé d'une partie atelier d'environ 900 m², de bureaux et locaux sociaux sur 670 m², sur un terrain clos de 3 878 m²

Surface : 1586 m²

Locaux d'activités récent de 1586 m² à louer sur un Parc d'activités à Gonfreville l'Orcher à proximité immédiate du Havre

Composé d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux de 546 m² et d'un atelier isolé double peau de 1040 m² avec un terre plein PL et un parking de 45 places VL

Surface : 1711 m²

Local de 1 711 m² à louer, dans le quartier de l'Eure, à proximité d'un axe très passant, bénéficiant d'une belle visibilité

Comprend un entrepôt de 549 m², un showroom de 742 m² et d'une surface de bureaux de 420 m²

Surface : 1818 m²

Bâtiment industriel de 1818 m² à louer sur une parcelle de terrain de 6587 m² situé en périphérie du Havre
Composé d'un atelier isolé de 1296 m² et 522 m² de bureaux et locaux sociaux

Surface : 2000 m²

Local professionnel de 2 000 m² à la location, avec parking camion

Uniquement pour activités citernes et toupie béton

Surface : 2000 m² (divisible : 400 m² minimum)

Programme de locaux d'activités neufs de 2000 m² à louer ou à vendre situé sur l'axe principal d'entrée de ville du Havre
Cellule divisible à partir de 400 m²

Surface : 2000 m² (divisible : 400 m² minimum)

Programme de locaux commerciaux neufs de 2000 m² à louer ou à vendre situé sur l'axe principal d'entrée de ville du Havre
Cellule divisible à partir de 400 m²

Surface : 2000 m²

Entrepôt de 2000 m² à louer au sein d'un complexe logistique sur la Zone Industrielle et Portuaire du Havre à proximité immédiate du Pont de Normandie et du Pont de Tancarville

Surface : 2100 m²

Local d'activités à louer de 2100 m² situé sur la Zone Industrielle du Havre

Composé de 500 m² de bureaux, 250 m² de magasin, de 250 m² d'atelier et 1100 m² de stockage sur un terrain clos de 6000 m²

Surface : 2104 m²

Ensemble immobilier de 2104 m² à louer sur une parcelle de terrain de 4800 m² située à Gonfreville l'Orcher sur la Zone Industrielle et portuaire du Havre
Composé de deux bâtiments :
Bâtiment 1 : 552 m² d'atelier et 552 m² de bureaux
Bâtiment 2 : 913 m² d'atelier et 87 m² de bureaux

Surface : 2180 m²

Ensemble immobilier de 2180 m² à louer sur un terrain de 5000 m² au sein du Parc du Hode sur la Zone Industrielle et Portuaire du Havre
Composé d'un atelier de 1360 m², d'un immeuble de bureaux de 470 m² et d'une annexe de stockage de 350 m²

Surface : 2200 m²

Entrepôt, sur un terrain de plus de 1ha, grand bâtiment de stockage ou d'activités, d'environ 2200m².

Surface : 2200 m²

Entrepôt, sur un terrain de plus de 1ha, grand bâtiment de stockage ou d'activités, d'environ 2200m².

Surface : 2360 m²

Bâtiment à usage d'activités d'une surface de 2360m² sur un terrain de 10634m².

Surface : 2400 m²

Entrepôt de 2400 m² à louer pour du stockage, sur un terrain de 11000 m²

Situé sur le Parc d'activités des Hautes Falaises, près de Fécamp

Surface : 2450 m²

Locaux d'activités de 2450 m² à louer sur un parc d'activités à proximité immédiate de la ZIP du Havre
L'atelier dispose de deux accès livraison plain pied et d'un pont roulant de 2 T

Surface : 2500 m²

Entrepôt logistique de 2500 m² à louer sur la Zone Industrielle et Portuaire du Havre

Surface : 2578 m²

Locaux d'activités de 2578 m² divisible à louer sur la commune de Gonfreville l'Orcher à proximité immédiate de la Zone Industrielle et Portuaire du Havre
Composé d'un immeuble de bureaux de 1348 m², d'un atelier / entrepôt isolé double peau de 1120 m² et 110 m² de locaux sociaux. L'atelier est équipé de 3 ponts roulants (10 T et 5 T)

Surface : 2660 m²

Locaux d'activités de 2660 m² à vendre sur un emplacement stratégique avec un important visuel en centre ville du Havre à proximité immédiate des Docks Vauban et la gare du Havre
Activités possibles : Commerces, bureaux et activités

Surface : 2780 m² (divisible : entre 95 m² et 174 m²)

Locaux d'activités neufs à louer au sein du Parc d'Activités Le Mesnil à Montivilliers à proximité du Havre

Sur un terrain de 5000 m², ces locaux sont composés de 22 cellules allant de 95 m², 125 m², 167 m² et 172 m²

Idéal pour PME / PMI / Artisans

Surface : 2865 m²

Entrepôt logistique ou d'activité d'une surface
développée de 2 865 m² environ, édifié sur une parcelle de 9 197 m²

Bureaux équipés en R+1, locaux sociaux, vestiaire, sanitaires, d'une surface de 340 m² environ

Surface : 3250 m²

Entrepôt de 3 250 m² à vendre situé sur un terrain de 4 347 m² appartenant au GPMH sur le boulevard Jules Durand au Havre
Composé d'un entrepôt de 3000 m² et de 250 m² de bureaux et locaux sociaux

Surface : 3330 m² (divisible : 1380 m² minimum)

Ensemble immobilier exceptionnel à louer, sur le parc d'activités de l'Aérodrome à Saint-Romain-de-Colbosc, comprenant des locaux d'activités, atelier et bureaux divisibles

Surface : 3360 m²

Vente à Investisseurs
Entrepôts de 3360 m² à vendre, composés de 9 lots à usage d'ateliers ou stockage et de bureaux

Sur une parcelle de 7200 m² située sur la zone industrielle des Alizés à proximité de la zone portuaire du Havre

Surface : 3500 m²

Site industriel de 3500 m² à vendre sur un terrain de 18 000 m² à Montivilliers à proximité du centre du Havre et de l'autoroute A29

Composé de 2 bâtiments de grande hauteur de 2500 m² et 1000 m²

Surface : 3660 m² (divisible : entre 200 m² et 1000 m²)

Locaux d'activités à vendre sur le nouveau parc d'activités Le Havre Plateau

Ces locaux seront composés de 17 cellules de 200 à 1000 m²

Situé près de la rocade Nord du Havre et d'Octeville-sur-mer

Surface : 3782 m²

Locaux à vendre à usage médical / paramédical ou tertiaire en Zone franche urbaine du Havre

Plateau de 740 m² divisible avec entrée indépendante pour chaque lot en façade

Surface : 3955 m²

Entrepôt de 3955 m² à louer dans les quartiers sud du Havre à proximité immédiate de la zone portuaire et du centre ville du Havre
Le Bâtiment est équipé de 6 portes à quai avec sas d'étanchéité, 2 quais sous auvent ainsi que 4 ponts roulants de 5 T

Surface : 4085 m²

Entrepôt de 4085 m² à louer dans le quartier de l'Eure du Havre
Composé d'un atelier de 3540 m² équipé de 4 ponts roulants de 10 T à 50 T avec 10 m mini de hauteur et 545 m² de bureaux et locaux sociaux

Surface : 4750 m²

Local industriel de 4 750 m² à louer sur la Zone Industrielle et portuaire du Havre sur la commune de Gonfreville L'Orcher

Composé d'une partie entrepôt de 4 500 m² et de 250 m² de bureaux et locaux sociaux

Surface : 5988 m²

Entrepôt logistique neuf de 5988 m² à louer situé dans un parc logistique de 5 ha à proximité immédiate de l'autoroute A29 en dehors de la Zone Industrielle et Portuaire du Havre

Surface : 6295 m²

Entrepôt logistique de 6 295 m² à louer sur la ZIP du Havre

Surface : 7464 m²

Sur un terrain clos de 24 903 m² environ, un entrepôt d'une surface de 7 464 m² environ, à usage logistique, composé d'un entrepôt de 6 936 m² environ et de 528 m² environ de bureaux en R+1.

Il dispose de 6 postes à quai sous auvent, de 2 quais de déchargement niveleurs équipés de sas d'étanchéité, et de 4 accès livraisons de plain-pied

La partie bureaux comprend au RDC, un open-space, une salle de réunion, deux grands bureaux, vestiaires/douches, et sanitaires ; à l'étage, un open-space

Surface : 7878 m²

Entrepôt logistique de 7 878 m² à louer sur le Parc Logistique du Pont de Normandie.
Bâtiment indépendant sur un terrain de 18 583 m²

Surface : 9194 m²

2 cellules logistiques de 4 512 m² et 4 682 m² à louer sur le Parc logistique du Pont de Normandie au cœur de la zone industrielle et portuaire du Havre.

Surface : 10600 m² (divisible : 5300 m² minimum)

Entrepôt logistique de Classe A d’une surface totale de 10 600 m² composé de 2 cellules, divisible à partir de cellules de 5 300 m² environ chacune.
10 portes à quais par cellule

Surface : 12000 m² (divisible : entre 300 m² et 3000 m²)

Locaux d'activités et tertiaires neufs à louer ou à vendre sur un parc d'activités de 17000 m² en construction situé sur le Bld Amiral Mouchez et Bld de Graville - 2 axes majeurs du Havre
Ensemble divisible en plusieurs lots à partir de 300 m² jusqu'à 3000 m²
Idéal pour activités de négoce, commerce aux entreprises, maintenance industrielle, ingénierie et services

Surface : 12214 m² (divisible : 6107 m² minimum)

Entrepôt logistique de 12214 m² à louer sur la Zone Industrielle et Portuaire du Havre
Divisible en 2 cellules de 6107 m² équipée de 6 quais niveleurs chacune, de bureaux et locaux techniques

Surface : 45000 m² (divisible : 1120 m² minimum)

Grandes surfaces de locaux d'activités - entrepôts à louer sur le boulevard Jules Durand au Havre

A partir de 1 120 m²

Idéalement situé entre la ville et le port

Surface : 140000 m² (divisible : 12000 m² minimum)

Nouveau Parc logistique de 140 000 m² à vendre ou à louer sur 40 ha au pied du Pont de Normandie, à proximité immédiate du Havre

En 3 bâtiments classe A de 42500 m² et 48500 m²